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样板房装修其中有哪些奥秘?

更新日期:2016年8月17日 大字 小字
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样板房装修其中有哪些奥秘?下面跟大家聊下:

1.现房里的“实体”样板间,一般是按照交房标准进行了一些简单的装修和装饰,这样的样板房能较直观的看出房屋结构以及最后装修好的样子,等到最后交房的时候这个样板房还可以直接卖给消费者。

2.精装修的“创意”样板房,房里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具,比较完善,等到房子盖好后,大都和售楼处一起拆掉,因为这样的样板房可能最后会和现实中的房子有一些不一样,又往往因很多东西在它拆掉后很难去对比考证。使消费者多少有一些遗憾和困扰。

3.看建在现房中的“实体”样板房时,应该把目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上。同时这种房子的本身质量以及优缺点,由于没有太多装修装饰的遮掩,又是建在现房中,所以都能够比较清楚地显露出来,一目了然。至于样板房里精美的装饰装修,您还是把它作为日后自己房屋装修的参考比较好的。另外,在看“实体”样板房的时候,一些消费者往往会有这样的困惑,一些开发商为了吸引买房人,几乎把所有的好工艺、好材料、高档厨卫用具等都用在样板房上,但实际交的房却未必如此甚至相差甚远。那这个时候我们该怎么呢?

4.在看这种实体样板房的时候还要注意家具、厨卫甚至是镜子、水龙头等是进口的还是国产的,什么品牌,最后会不会与所交房屋一致,并且都要在合同中明确注明,验收时才能有据可依。

5.最好用米尺量一量样板房的长宽高,用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同,或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积。

6.问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的;还有,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

7.看样板房时,让售楼人员关闭所有的灯,体会一下房间里各部分自然光线和阳光是否充足。

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